Зарегистрировать ранее возникшее право помогут в МФЦ

26 сентября 2023

Документы на регистрацию недвижимости принимают во всех МФЦ Петербурга. В том числе можно провести государственную регистрацию ранее возникшего права.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу разъясняет. Ранее возникшие права – это права, которые возникли до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу 122-ФЗ. Такие права признаются юридически действительными даже при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Регистрация такого права необязательна. Однако если собственник хочет продать или подарить такой объект недвижимости, ему необходимо зарегистрировать на него свое право. При утере документов, в случае чрезвычайной ситуации регистрация ранее возникшего права поможет быстрее восстановить документы, а порой и послужит единственным подтверждением существовавшего имущества и прав собственности на него. Кроме того, незарегистрированная недвижимость может стать предметом мошеннических действий. Ведь внести в ЕГРН отметку о невозможности проведения регистрационных действий без личного участия собственника можно, только если право собственности зарегистрировано в реестре прав на недвижимость.

Проверить, внесены ли в ЕГРН сведения о принадлежащих вам объектах и правах на них, можно через электронные сервисы на сайте Росреестра (в Личном кабинете или в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line»), с помощью Единого портала государственных и муниципальных услуг. Также можно обратиться в МФЦ с запросом о выдаче информации в виде выписки из реестра.

Регистрация ранее возникшего права проводится без оплаты госпошлины. Следует обратиться в МФЦ, представить оригинал правоустанавливающего документа, например – договор приватизации или купли-продажи, предъявить паспорт и СНИЛС. Тогда при проведении государственной регистрации ранее возникшего права в Единый государственный реестр недвижимости будут внесены полные и актуальные данные о собственнике.

Регламентный срок предоставления государственной услуги 9 рабочих дней. 5 рабочих дней в случае если объектом недвижимости является земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и (или) здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке. За счет использования современных технологий и безбумажного документооборота фактические сроки гораздо меньше. Обычно, регистрация ранее возникшего права не превышает 2 рабочих дней.