Информация Росреестра
04 июля 2025
Росреестр Петербурга: 8 июля проводим горячую телефонную линию
8 июля 2025 года с 10.00 до 12.00 часов Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию:
«Вопросы государственной регистрации права собственности в отношении объектов недвижимости супругов, детей и других членов семьи».
На вопросы по телефону 400-04-50 ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения Лариса Васильевна Жуковская.
Напоминаем о возможности догазификации жилых домов в СНТ
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает, что специалистами ведомства разработано методическое пособие для садоводов о возможности догазификации жилых домов в СНТ.
Сюда включена актуальная информация о:
- порядке формирования планов-графиков догазификации,
- полномочиях Росреестра в рамках программы,
- предоставлении в собственность садового земельного участка (если у садовода не оформлены на него права),
- способах подачи заявки на заключение договора о техническом присоединении жилого дома к сети газоснабжения,
- полезные ссылки на ведомства и организации, где садоводы могут получить дополнительную информацию об участии в программе.
Сохраните путеводитель, чтобы не потерять!
Это интересно!
На территории Санкт-Петербурга находится около 120 садоводческих некоммерческих товариществ, включающих порядка 20 тысяч земельных участков.
Программа социальной газификации запущена в 2021 году по поручению Президента РФ и дает возможность бесплатно провести газ до границ участков в населённых пунктах, расположенных в сельской местности. В апреле 2024 года программа была расширена на садовые товарищества. По предварительным оценкам попасть в неё могут около 1,5 млн домовладений страны.
Важно!
Чтобы не пропустить актуальную информацию, касающуюся недвижимости и получать экспертные советы наших специалистов, подписывайтесь на социальные сети Управления:
- Телеграм (https://t.me/rosreestr_spb)
- ВКонтакте (https://vk.com/rosreestr_spb)
- Одноклассники (https://ok.ru/group/70000001988877)
- Рутуб (https://rutube.ru/channel/30403058/)
- Сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru)
Напоминаем о работе «телефона доверия»
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает о работе такого инструмента связи как «телефон доверия»:
+7 (812) 654-64-35
«Телефон доверия» - канал связи с гражданами и организациями, созданный в целях получения дополнительной информации длясовершенствования деятельности Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности федеральных государственных гражданских служащих, а также дляобеспечения защиты прав и законных интересов граждан.
По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:
- коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих и работников;
- конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих и работников;
- несоблюдения гражданскими служащими и работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты иограничения установлены.
«Телефон доверия» работает ежедневно, круглосуточно, безвыходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru
Росреестр Петербурга: Более 70% всех документов поступило в мае в электронном виде
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности по основным показателям учетно-регистрационной сферы вмае 2025 года.
Общее количество зарегистрированных в мае 2025 года договоров участия в долевом строительстве – 3417.
Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи/мены составило – 6889.
Ипотеки зарегистрировано – 9918.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева:
«В мае 2025 года мы наблюдаем исторический максимум показателя электронной подачи документов на регистрацию прав, кадастровый учет и единую процедуру. Электронным форматом взаимодействия с Росреестром в Петербурге воспользовалось 71,7% заявителей».
Исторического максимума достигла также доля заявлений на регистрацию ипотеки, поступившей в электронном виде, она достигла 94,3%.
Исполнительный директор Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области,член Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу Александр Мошнов подчеркивает:
«Мы давно приветствуем масштабное использование цифровых технологий при оказании услуг Росреестра. Это существенно сокращает сроки проведения сделок, что очень радует наших клиентов. Также хочу отметить, что команда профессионалов Управления оперативно решает возникающие время от времени сложные вопросы».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru
Спрашивали? Отвечаем: вопросы геодезии и картографии (продолжение)
В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу состоялась горячая телефонная линия по вопросам в сфере геодезии и картографии.
Продолжаем публикацию ответов на полученные в ходе телефонной линии вопросы.
Вопрос: Какие индикаторы риска нарушения обязательных требований используются при осуществлении федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии и что к ним относится?
Ответ: Индикаторы риска нарушения обязательных требований — это соответствие или отклонение от параметров объекта контроля, которые сами по себе не являются нарушениями обязательных требований, но с высокой степенью вероятности свидетельствуют о наличии таких нарушений и риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Перечень индикаторов риска, используемых Росреестром и его территориальными органами при осуществлении федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии утвержден приказом Росреестра от 15.11.2021 № П/0519 (с изменениями на 24.12.2024).
Вопрос: Как узнать, что на принадлежащем мне объекте недвижимости расположен геодезический пункт?
Ответ: Тут возможны две ситуации.
1. В случае, если данные об охранной зоне геодезического пункта внесены в ЕГРН: данные о ней можно увидеть в выписке из ЕГРН или при использовании бесплатного электронного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта». Публичная кадастровая карта размещена на главной странице портала «Национальная система пространственных данных» - https://nspd.gov.ru/, и доступна всем пользователям без регистрации.
2. В случае, если данные об охранной зоне геодезического пункта не внесены в ЕГРН: справочную информацию о наличии на земельном участке или объекте капитального строительства Санкт-Петербурга геодезических пунктов можно получить в отделе геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.
По вопросам лицензирования геодезических и картографических работ или обеспечения сохранности геодезических пунктов можно обратиться в отдел геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу:
- средствами почтовой связи по адресу: BOX 1170, Санкт-Петербург, 190900;
- по адресу электронной почты: ogk.rosreestr.spb@yandex.ru;
- по телефонам 8(812) 617-25-68, (812) 617-39-98.
Росреестр Петербурга: 29 мая проводим горячую телефонную линию
29 мая 2025 года с 10.00 до 12.00 часов Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию:
«Разъяснение действующего законодательства о несостоятельности (банкротстве) в части реализации единственного жилья должника, обременённого залоговыми обязательствами (ипотекой)».
На вопросы по телефону 400-04-50 ответят специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций:
- начальник отдела - Евсеева Ольга Алексеевна;
- заместитель начальника отдела - Воронкова Яна Валентиновна.
Приглашаем вас задать вопросы.
Почему в ЕГРН могут отсутствовать данные об объекте недвижимости?
Периодически возникают вопросы, почему сведений о квартире, земле или даче нет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Одна из наиболее распространенных причин отсутствия информации о недвижимости в ЕГРН — отсутствие регистрации ранее возникших прав на неё. Это относится к случаям, когда право на квартиру возникло до 1998 года, когда вступил в силу 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева: «В Петербурге в разное время до 1998 года регистрацию прав на квартиры осуществляли районные проектно-инвентаризационные бюро (ПИБы), Жилищный комитет мэрии Санкт-Петербурга, Городское бюро регистрации прав на недвижимость. Такие права признаются юридически действительными. Сейчас законодательство предусматривает регистрацию прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. И хотя государственная регистрация ранее возникшего права носит заявительный характер, рекомендуем актуализировать сведения ЕГРН. Это повышает защищенность прав и имущественных интересов собственников».
В ряде случаев регистрация ранее возникшего права необходима, например, если вы желаете распорядиться объектом недвижимости: купить, продать, подарить, взять ипотеку. Если не зарегистрированы ранее возникшие права, т.е. в ЕГРН нет соответствующей записи о них, то регистрации перехода прав невозможна.
Иногда человек долгое время владеет домом на основании, например, договора дарения, но данные о смене собственника не были официально внесены в реестр. Если новый владелец не зарегистрировал своё право, он не становится полноправным собственником. В такой ситуации информация о нём также отсутствует в ЕГРН. Чтобы исправить это, необходимо оформить права в соответствии с законодательством.
Регистрация ранее возникших прав осуществляется бесплатно! Чтобы зарегистрировать такие права в Росреестре, необходимо подать в МФЦ заявление и предоставить подтверждающие документы.
Отсутствие информации о зарегистрированных правах на недавно возникший объект недвижимости может быть связано с тем, что данные ещё не успели обновиться. Не стоит паниковать, следует проверить наличие информации о новом собственнике через некоторое время после завершения сделки.
Также заявители могут быть обеспокоены различиями в персональных данных собственника, указанных в правоустанавливающих документах и в ЕГРН. Наиболее частый случай — смена фамилии после заключения брака. Для актуализации данных рекомендуется обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в ЕГРН и приложить подтверждающие документы, например свидетельство о заключении брака.
Иногда отсутствие информации о недвижимости связано с неправильным запросом. Следует внимательно перепроверить критерии поиска (кадастровый номер, адрес объекта) и повторить запрос.
«ЕГРН — это динамичная система, которая постоянно обновляется. Отсутствие сведений об объекте может быть связано с техническими процедурами, уточнением данных или особенностями учёта исторических объектов. Наша задача — обеспечить максимальную полноту и достоверность реестра, и мы активно работаем над этим совместно с правообладателями и органами власти» - отмечает заместитель директора Филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу Екатерина Федорова.
Спрашивали? Отвечаем: электронная подача документов юридическими лицами
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», определяющий порядок электронного взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами, а именно обязательную подачу заявления на государственный кадастровый учёт, государственную регистрацию прав и все необходимые документы только в электронной форме.
Начальник отдела государственной регистрации и кадастрового учёта Василий Коробцов:
«В целях разъяснения поступающих вопросов по электронной регистрации прав и кадастрового учёта мы подготовили информационный материал. В частности, разобрали подачу документов в электронной форме на примере осуществления государственного кадастрового учёта части здания и государственной регистрации договора аренды. Предлагаем ознакомиться всем заинтересованным лицам».
Материал – Подача документов ЮЛ в эл.виде.
Для сведения - Методичка Росреестра.
Важно!
Исключения обязательной подачи документов юридическими лицами в электронном виде составляют:
- случаи, когда стороной сделки, является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве);
- временная техническая невозможность обращения в электронной форме;
- до 1 января 2026 г ряд юридических лиц сможет подавать заявления и документы на бумажном носителе: крестьянские (фермерские) хозяйства, садоводческие и огороднические товарищества, гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья.
Договоры участия в долевом строительстве предоставляются на государственную регистрацию только в форме электронных документов. Застройщики после подписания передаточного акта самостоятельно направляют заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства в электронной форме. После завершения процедуры регистрации застройщик передает участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Росреестр Петербурга: подводим итоги апреля
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности по основным показателям учетно-регистрационной сферы за апрель 2025 года.
Общее количество зарегистрированных в апреле 2025 года договоров участия в долевом строительстве – 3 737 (в сравнении с показателями января рост – 38%).
Ипотеки зарегистрировано – 7 698 (в сравнении с показателями января рост – 16%).
Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи/мены составило – 8 226 (в сравнении с показателями января рост – 47%).
Это интересно!
Напоминаем, что с этого года услуги Росреестра по государственной регистрации можно оформить в ускоренном порядке – за один рабочий день вместо срока, предусмотренного действующим законом.
Новая услуга может быть актуальна для граждан, которые заинтересованы в оперативном оформлении сделки в сжатые сроки. Регистрационные действия будут проведены за один рабочий день, следующий за днем подачи заявления.
За данную процедуру взимается повышенная пошлина (статья 333.33 Налогового кодекса РФ). Чтобы воспользоваться опцией, в заявлении необходимо поставить соответствующую отметку о предоставлении услуги в срок не более одного рабочего дня.
Ускоренная процедура доступна при регистрации:
- ипотеки на основании соответствующего договора;
- прав на квартиру на основании договора купли-продажи (кроме случаев продажи с публичных торгов).
Важно!
Предусмотренные законодательством общие сроки осуществления регистрационных действий составляют - семь рабочих дней, при подаче документов через МФЦ – увеличиваются еще на два дня.
Оказание услуги в ускоренном порядке не отражается на сроках оказания услуг, предоставляемых в обычно