Информация Росреестра

17 марта 2025

Есть вопросы в сфере геодезии и картографии? Ответим!

18 марта 2025 года с 10.00 до 12.00 часов Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию по вопросам в сфере геодезии и картографии.

• Какие виды геодезических и картографических работ подлежат лицензированию, куда нужно обращаться за получением лицензии?
• Как подать заявление на получение лицензии и каковы сроки оказания государственной услуги.
• Что такое периодическое подтверждение лицензионных требований?
• Существует ли ответственность за повреждение или утрату геодезических пунктов?

На эти и другие имеющиеся у представителей юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и кадастровых инженеров вопросы в рамках заявленной темы по телефону (812) 400-04-50 ответит начальник отдела геодезии и картографии – Спиридонова Ирина Антоньевна.

Основные показатели февраля демонстрируют рост от 17% до 41%

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности по основным показателям учетно-регистрационной сферы за февраль 2025 года.

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве – 3 163 (в январе – 2 707), рост в сравнении с январем – 17%.

В феврале 2025 года зарегистрировано ипотеки 8 823 (в январе – 6 664), рост в сравнении с январем – 32%.

Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи /мены составило – 7 924 (в январе - 5 611), рост в сравнении с январем – 41%.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева отмечает:

«Второй месяц года показал себя бодрее января: наблюдается рост по основным регистрационным действиям от 17% до 41%».

Важно!

Напоминаем, что с 1 марта 2025 года Договоры участия в долевом строительстве предоставляются на государственную регистрацию только в электронном формате.

Застройщики после подписания передаточного акта самостоятельно направляют в Росреестр в электронной форме заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства. После завершения процедуры регистрации застройщик передает участнику долевого строительства выписку из ЕГРН.

Новый порядок упрощает процедуру оформления построенных объектов недвижимости и ускоряет получение государственных услуг ведомства.

Сведения из ЕГРН - рассказываем о виртуальных угрозах

В эпоху цифровизации, когда онлайн-сервисы становятся неотъемлемой частью нашей жизни, появление сайтов-двойников, имитирующих официальные ресурсы государственных органов и организаций, представляет серьезную угрозу. ППК «Роскадастр», как государственная компания, отвечающая за внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельных участков, реализацию государственной программы «Национальная система пространственных данных», а также выполняющая кадастровые, геодезические и картографические работы, не стала исключением.

В 2021 году был принят инициированный Росреестром Федеральный закон, устанавливающий запрет на создание и функционирование сайтов (так называемых, сайтов-двойников), программ, мобильных приложений, посредством которых обеспечивается предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде выписок, а также запрет на их перепродажу третьим лицам.

Сайты-двойники Росреестра и Роскадастра – это интернет-ресурсы, визуально и функционально копирующие официальный сайт ведомства. Цель их создания – обман пользователей, сбор персональных данных и выманивание денежных средств под видом оплаты услуг.

Пользователи, попавшие на такие сайты, могут стать жертвами мошенников, предоставив им свои личные данные, включая информацию о недвижимости, паспортные данные и банковские реквизиты. Это может привести к утечке конфиденциальной информации, финансовым потерям и даже незаконным сделкам с недвижимостью. При этом Роскадастр и Росреестр не несут ответственности за сведения, предоставляемые этими сайтами.

Для защиты от сайтов-двойников необходимо соблюдать несколько простых правил:

• внимательно проверяйте адресную строку браузера. Адрес официального сайта Росреестра - rosreestr.gov.ru; Роскадастра – kadastr.ru – должен быть указан полностью и точно. Мошенники часто используют доменные имена, очень похожие на оригинальное, например: rosreestr.info, roscadastr.ru, kadastr.com, kadastr.info, и другие вариации, включая кириллические аналоги;
• обращайте внимание на дизайн и содержание сайта. Поддельные сайты часто имеют низкое качество верстки, грамматические ошибки в текстах, несоответствия в логотипах и визуальном оформлении по сравнению с официальным ресурсом. Проверьте наличие контактной информации – телефонов, адресов электронной почты. Если контакты отсутствуют или вызывают подозрение, лучше покинуть сайт и не совершать никаких действий;
• не доверяйте сайтам, которые предлагают ускоренное предоставление государственных услуг или значительные скидки. Государственные услуги предоставляются в соответствии с установленным регламентом, и никакие обещания быстроты или сниженной стоимости не должны быть основанием для доверия; 
• не переходите по ссылкам из сомнительных источников и используйте только официальный сайт Роскадастра. Лучше всего зайти на сайт через поисковую систему, используя официальное название организации, а не переходя по ссылкам из подозрительных писем или сообщений.

Росреестр и Роскадастр не запрашивают ваши конфиденциальные данные, паспортные данные, банковские реквизиты через сторонние сайты, мессенджеры, социальные сети и др. Будьте бдительны и не спешите, тщательно проверяйте всю информацию, прежде чем совершать какие-либо действия. Защита от мошенничества начинается с вашей внимательности и осторожности.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Фофанов подчеркивает:

«Росреестр проводит постоянный мониторинг интернет-ресурсов для выявления и сокращения незаконного оборота сведений, содержащихся в ЕГРН. Предоставление таких услуг сторонними лицами нарушает права собственников объектов недвижимости и противоречит законодательству. Закрыто уже более 300 сайтов, приложений и мошеннических сообществ в социальных сетях».

Запомните адреса официальных источников:

Росреестр — rosreestr.gov.ru;

Роскадастр — kadastr.ru;

Портал Госуслуг - gosuslugi.ru;

Публичная кадастровая карта на Портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» - nspd.gov.ru.

«Только объединив усилия, мы сможем создать безопасное цифровое пространство, защитив себя и своих близких от угроз, которые могут исходить из виртуального мира» - отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу Дмитрий Яковлев.

Спрашивали? Отвечаем: порядок выплаты задолженности по заработной плате в рамках процедур банкротства

В рамках проведения профилактической работы в сфере контроля за деятельностью саморегулируемых организаций Управление Росреестра по Санкт-Петербургу разъясняет законодательство, проводит горячие телефонные линии, отвечает на обращения граждан. По результатам поступивших вопросов рассказываем, каков порядок выплаты задолженности по заработной плате в рамках процедур о несостоятельности (банкротстве).

Начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Ольга Евсеева:

«Для работников юридических-лиц банкротов поясню, что в силу п.6 ст. 16 Закона о банкротстве, требования о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, включаются в реестр арбитражным управляющим либо учитываются в текущих платежах - в случае возникновения задолженности после возбуждения дела о банкротстве.

О включении в реестр требования о выплате выходного пособия и об оплате труда лица, работающего по трудовому договору, арбитражный управляющий незамедлительно уведомляет:

• работника - обладателя соответствующего требования,
• арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве,
• должника,
• представителей работников должника, собрания/комитета кредиторов и учредителей/участников или собственника имущества должника (при наличии у управляющего сведений об их избрании)».

Заместитель начальника отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Яна Воронкова уточняет:

«Если арбитражный управляющий самостоятельно не включил требования работника в реестр, этот работник или представитель работников должника вправе обратиться к арбитражному управляющему с заявлением о включении требования в реестр с приложением подтверждающих документов (при наличии)».

Таким образом, в случае невыплаты задолженности руководителем должника, а также отсутствия информации об учете арбитражным управляющим требований работников по задолженности по заработной плате, работникам необходим обратиться с соответствующим заявлением об учете требований о выплате выходных пособий и об оплате труда к арбитражному управляющему.

В подтверждении заявленных требований необходимо предъявить документы, подтверждающие право требования и размер задолженности.

Важно!

Разногласия между конкурсным управляющим и работником (бывшим работником) должника о составе, размере заработной платы или периоде начислений подлежат разрешению в судебном порядке в суде общей юрисдикции вне рамок дела о банкротстве. В том числе при отсутствии полного комплекта документов, подтверждающих наличие трудовых отношений.

Полностью в электронном виде: так с 1 марта будут оформлять недвижимость юридические лица

С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», определяющий порядок электронного взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами.

Согласно новым правилам, юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт, государственную регистрацию прав и все необходимые документы только в электронной форме.

Остаются исключения:

• случаи, когда стороной сделки, является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве);
• временная техническая невозможность обращения в электронной форме;
• до 1 января 2026 г ряд юридических лиц сможет подавать заявления и документы на бумажном носителе: крестьянские (фермерские) хозяйства, садоводческие и огороднические товарищества, гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья.

Регистрация договоров участия в долевом строительстве

Договоры участия в долевом строительстве предоставляются на государственную регистрацию только в форме электронных документов. Подписанный собственноручными подписями скан-образ бумажного договора не является электронным документом.

Застройщики после подписания передаточного акта самостоятельно будут направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства в электронной форме. После завершения процедуры регистрации застройщик передает участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Способы подачи электронных документов в Росреестр:

• личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
• сервис прямого доступа (СПД-3);
• сервис взаимодействия с Росреестром и Адаптер электронного взаимодействия (Адаптер);
• федеральная государственная информационная система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ);
• иные способы, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин:

«Продолжается тренд на цифровизацию при предоставлении государственных услуг Росреестра. В 2024 году в электронном виде от юридических лиц поступило более 144 тысяч документов в учетно-регистрационных целях. Это на 22% больше 2023 года. Электронный формат позволяет оформлять права собственности быстрее, комфортнее и безопаснее для всех участников».

Важно!

Методичка, чтобы помочь разобраться в нюансах, размещена на портале Росреестра.

В январе на 13% больше прав собственности на жилье зарегистрировано на основании договоров купли-продажи

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности по основным показателям учетно-регистрационной сферы за январь 2025 год.

В январе 2025 года зарегистрировано ипотеки 6 664 (в январе прошлого года – 10 850).

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве – 2707 (в январе прошлого года – 6 118).

Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи /мены составило – 5 611 (в январе прошлого года - 4 950).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева отмечает:

«В сравнении с январем прошлого года на 13% увеличилось количество зарегистрированных прав собственности на основании договоров купли-продажи на жилую недвижимость. В то же время уменьшилось количество ипотеки и договоров участия в долевом строительстве по сравнению с аналогичным периодом 2024 года».

На 18% вырос спрос на недвижимость Петербурга среди покупателей из других регионов

Услуги Росреестра по экстерриториальному приему документов по-прежнему привлекают наших клиентов. В 2024 году в Петербурге прирост заявителей из других регионов страны составил 18%.

Экстерриториальный принцип – это возможность подать документы на проведение учетно-регистрационных действий в своем регионе по объектам недвижимости, расположенным в других субъектах России. Электронный формат услуги экономит личное время и денежные средства граждан, позволяет ускорить сроки оформления прав собственности на недвижимое имущество.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин:

«Недвижимость Петербурга всегда привлекала покупателей других регионов страны. В 2024 году к нам поступило более 58 тысяч заявлений в сфере регистрации прав, постановки на кадастровый учет и проведения единой процедуры по экстерриториальному принципу. Годовой прирост составил 18%. А в сравнении с 2022 годом составил почти 70%. В ушедшем году лидеры - покупатели из Ленинградской области, Москвы и Московской области».

Топ регионов-покупателей недвижимости в Петербурге:

• Ленинградская область,
• Москва и Московская область,
• Мурманская, Архангельская области,
• Ханты-Мансийский автономный округ и Краснодарский край,
• Вологодская область,
• Ямало-Ненецкий автономный округ и Республика Башкортостан,
• Новгородская область.

Примите участие в опросах Росреестра и оцените работу с обращениями граждан и качество личного приёма в 1 квартале 2025

В целях повышения качества предоставления государственных услуг и функций Росреестр регулярно проводит опросы.

Напоминаем, что в 1 квартале 2025 года проводятся два опроса:

• «Оценка качества работы с обращениями граждан»;
• «Оценка качества личного приёма в Росреестре».

Приглашаем вас до 31 марта 2025 принять в них участие.

Пройти опрос можно любым удобным способом:

Вариант 1: отсканировать QR коды

Вариант 2: перейти по ссылкам:

• https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/487587/,
• https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/487597/

Вариант 3: перейти по ссылке с главной страницы официального сайта Росреестра в разделе «Общественное голосование на портале Госуслуг «Мой выбор, мое будущее» - https://rosreestr.gov.ru/.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Росреестр: примите участие в конкурсе детской карты мира

Росреестр приглашает детей в возрасте до 15 лет принять участие в российском этапе Международного конкурса детской карты мира имени Барбары Печеник. Тема творческого состязания – «Карты в повседневной жизни».

Конкурс проводится в память о выдающемся картографе – Барбаре Печеник, которая на протяжении жизни исследовала вопрос восприятия карт детьми, а также занималась созданием детских карт и атласов.

Работы для российского этапа принимаются с 27 января по 23 марта, затем их оценят члены жюри.

7 апреля объявят имена победителей в каждой из 4 возрастных групп: до 5 лет, 6 - 8 лет, 9 - 12 лет и 13 – 15 лет.

Лучшие будут номинированы для участия в международном этапе, результаты которого объявят в августе 2025 года на Международной картографической конференции в Ванкувере.

Отметим, что наши ребята неоднократно становились финалистами международного конкурса в различных призовых категориях. Так, например, в 2023 году, работа Ксении Белой «Счастливая зоосемья» заняла 2-е место в возрастной категории от 6 до 8 лет.

Заявки, согласия законных представителей и фотографии (скан-копии) работ необходимо направить до 23 марта на адрес электронной почты: mapcompetition@yandex.ru. Все подробности и формы документов можно найти в специальном разделе сайта.

Это интересно!

Конкурс детской карты мира проводится Международной картографической ассоциацией – крупнейшей международной неправительственной организацией, объединяющей специалистов в области картографии и геопространственной информации. Она была учреждена в 1959 году в целях развития картографической науки. Российскую Федерацию в ней представляет Росреестр.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Итоги 2024 года

Росреестр Петербурга: показатели ноября

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности в учётно-регистрационной сфере в ноябре 2024 года.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева:

«В ноябре 2024 года по поступившим в электронном виде документам средний фактический срок регистрации прав на недвижимость показал лучший годовой результат и составил 0,7 дня, постановки на кадастровый учёт - 2,1 дней. Такое сокращение сроков происходит благодаря цифровизации услуг, поскольку подача документов в электронном виде позволяет сразу приступать к их обработке».

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в ноябре 2024 года составило 3 703.

Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи/мены в ноябре 2024 года составило 8 739.

Общее количество регистрационных записей об ипотеке в ноябре 2024 года – 9 229.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Напоминаем о работе «телефона доверия»

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает о работе такого инструмента связи как «телефон доверия»:

+7 (812) 654-64-35

«Телефон доверия» - канал связи с гражданами и организациями, созданный в целях получения дополнительной информации для совершенствования деятельности Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности федеральных государственных гражданских служащих, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.

По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:

• коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих и работников;
• конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих и работников;
• несоблюдения гражданскими служащими и работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

«Телефон доверия» работает ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).

Это интересно!

9 декабря - Международный день борьбы с коррупцией. Был установлен Генеральной Ассамблеей ООН в 2003 году, когда была принята Конвенция против коррупции. С тех пор этот день стал платформой для повышения осведомленности о проблемах коррупции и ее негативных последствиях для общества, экономики и политики. Он также подчеркивает необходимость совместных усилий государств, организаций и граждан для создания мира, свободного от коррупции.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Росреестр Петербурга: 6 декабря 2024 – горячая телефонная линия

06 декабря 2024 года с 10.00 до 12.00 часов Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию «Разъяснение действующего законодательства в отношении порядка выплаты задолженности по заработной плате в рамках процедур о несостоятельности (банкротстве)».

На вопросы по телефону 400-04-50 ответят специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций:

• начальник отдела - Евсеева Ольга Алексеевна;
• заместитель начальника отдела - Воронкова Яна Валентиновна.

Приглашаем петербуржцев задать интересующие их вопросы.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Росреестр опроверг сообщения СМИ о непроведении ряда проверок в ходе правовой экспертизы сделок

Росреестр разъяснил механизм проведения правовой экспертизы документов, поступающих на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости, в связи с сообщениями СМИ о том, что ведомство якобы «может пропустить опасную сделку».

В частности, СМИ со ссылкой на юристов сообщили, что Росреестр при регистрации сделки с недвижимостью не проверяет психическое состояние продавца, живы ли стороны сделки, а также не было ли нарушено право преимущественной покупки недвижимости другим собственником.

Как сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, сведения о том, что ведомство не проводит проверку факта смерти гражданина – участника сделки, не соответствуют действительности.

«Факт смерти гражданина проверяется государственным регистратором прав в каждом случае посредством направления запроса в Единый государственный реестр ЗАГС о предоставлении сведений о государственной регистрации смерти. При этом используется единая система межведомственного электронного взаимодействия. Указанная проверка проводится в течение 2 рабочих дней в пределах срока осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав», - сказал он, добавив, что данная норма установлена положениями части 10.1 статьи 29 Закона № 218-ФЗ.

Информация о том, что Росреестр не проверяет, не было ли нарушено право преимущественной покупки другим собственником, также не соответствует действительности. Как отметил статс-секретарь – заместитель руководителя ведомства, при проведении правовой экспертизы документов государственный регистратор прав такую проверку осуществляет.

«Она проводится в случаях, если подобная сделка не удостоверена нотариусом. Если же регистрация прав происходит на основании нотариально удостоверенного документа, проверка такой сделки государственным регистратором не проводится (часть 2 статьи 59 Закона № 218-ФЗ). В этом случае соблюдение права преимущественной покупки при совершении сделки, а также фактическое извещение остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу проверяется нотариусом», - сказал он.

Что касается проверки психического здоровья сторон сделок, то Росреестр не уполномочен ее совершать. В то же время в ходе правовой экспертизы сделок ведомство осуществляет проверку право- и дееспособности сторон.

Как пояснил Алексей Бутовецкий, признание гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным осуществляется только в судебном порядке. После того, как решение суда вступило в законную силу, суд направляет в Росреестр копию соответствующего решения. Далее информация о признании человека недееспособным или ограниченно дееспособным вносится в ЕГРН. В ходе регистрации прав государственный регистратор проверяет наличие соответствующей информации в ЕГРН и на основе полученных данных принимает решение по каждой конкретной сделке.

К примеру, согласно статье 29 ГК РФ, если суд признал человека недееспособным в силу психического расстройства, то над ним устанавливается опека, а сделки от его имени совершает опекун. Кроме того, согласно статье 30 ГК РФ, если суд ограничил в дееспособности человека из-за пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, то над ним устанавливается попечительство. Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, но другие сделки разрешены лишь с согласия попечителя.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

19 ноября проводим горячую телефонную линию по вопросам земельного надзора

19 ноября 2024 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведет горячую телефонную линию по вопросам государственного земельного надзора и профилактики нарушений земельного законодательства.

С  10:00  до  12:00  часов  19   ноября   на   вопросы   по   телефону (812) 400-04–50 ответит заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Тогулев Константин Геннадьевич.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по  Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Росреестр Петербурга: показатели октября

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности в учётно-регистрационной сфере в октябре 2024 года.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин:

«В октябре 2024 года средний фактический срок постановки на кадастровый учёт составил 2 дня, регистрации прав - 1,7 дней. Сокращение срока происходит благодаря цифровизации услуг. Подача документов в электронном виде сокращает общее время их обработки. К примеру, в октябре 94,2% ипотеки, поданной в электронном виде, зарегистрировано за один день».

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в октябре 2024 года составило 4 673.

Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи/мены в октябре 2024 года составило 8 891.

Общее количество регистрационных записей об ипотеке в октябре 2024 года – 10 109.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Спрашивали? Отвечаем на вопросы в сфере геодезии и картографии

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию по вопросам в сфере геодезии и картографии. Предлагаем ознакомиться с материалом по данной теме.

ВОПРОС: Каким образом заказчик геодезических или картографических работ может удостовериться в наличии лицензии Росреестра у потенциального исполнителя этих работ? Где эти данные можно посмотреть?

ОТВЕТ: В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (Закон о лицензировании) наличие лицензии подтверждается записью в реестре лицензий.

Реестр лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности ведется Росреестром в автоматизированной информационной системе «Лицензирование геодезической и картографической деятельности». Сведения из указанного реестра передаются на официальный сайт Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (раздел «Деятельность» - «Геодезия и картография» - Лицензирование геодезической и картографической деятельности» - «Реестр выданных лицензий» - https://rosreestr.gov.ru/activity/geodeziya-i-kartografiya/litsenzirovanie-geodezicheskoy-i-kartograficheskoy-deyatelnosti/reestr-vydannykh-litsenziy/).

В соответствии с частью 8 статьи 21 Закона о лицензировании сведения о конкретной лицензии могут также предоставляться в виде выписки из реестра лицензий. Возможность запроса сведений о конкретной лицензии обеспечена для всех заинтересованных лиц посредством использования Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) по следующей ссылке: https://www.gosuslugi.ru/600309/1/form.

ВОПРОС: Правда ли, что для получения лицензии на выполнение работ по установлению и изменению границ зон с особыми условиями использования территории сотрудникам компании достаточно иметь только дополнительное профессиональное образование по программам профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений?

ОТВЕТ: Верно. С 17.02.2024 вступили в силу изменения в Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.07.2020 № 1126, согласно которым работы по установлению и изменению границ зон с особыми условиями использования территории были выделены в отдельный вид работ (п. 9), выполняемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности.

Важным изменением является то, что достаточным условием соблюдения лицензионных требований (в части образования работников) для выполнения выделенного отдельно вида работ (п. 9) является наличие у соискателя лицензии (лицензиата) работников, заключивших с ним трудовые договоры для осуществления геодезических и картографических работ по должности в соответствии со штатным расписанием, имеющих любое высшее образование и дополнительное профессиональное образование по программам профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений, картографии, геоинформатики, геодезии, дистанционного зондирования, прикладной геодезии или землеустройства, а также стаж работы не менее одного года по соответствующей области профессиональной переподготовки.

Основание: постановление Правительства РФ от 09.02.2024 № 141.

ВОПРОС: У нашей организации есть лицензия Росреестра с бессрочным сроком действия. Зачем нам проходить периодическое подтверждение лицензионных требований?

ОТВЕТ: Периодическое подтверждение соответствия лицензиата лицензионным требованиям проводится в соответствии с требованиями статьи 19.3 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» в отношении лицензиатов, осуществляющих лицензируемые виды деятельности.

Периодическое подтверждение соответствия лицензиата лицензионным требованиям необходимо проходить каждые три года со дня предоставления лицензии, если больший период не предусмотрен положением о лицензировании конкретного вида деятельности.

Главное отличие от ранее проводимых плановых проверок - это то, что лицензиат самостоятельно отслеживает установленный законодательством срок и подаёт заявление с полным комплектом документов на проведение процедуры.

ВАЖНО!

В случае, если заявление о периодическом подтверждении соответствия лицензиата лицензионным требованиям не было представлено лицензиатом в лицензирующий орган до установленного законодательством срока прохождения процедуры периодического подтверждения, в соответствии с пунктом 3.1 статьи 20 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», действие лицензии будет приостановлено лицензирующим органом на срок от трех до пяти месяцев.

Полезные ссылки:

Подача заявления о предоставлении лицензии осуществляется посредством заполнения формы-концентратора на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), расположенной по адресу: https://www.gosuslugi.ru/600355/1/form.

Подача заявления о внесении изменений в реестр лицензий осуществляется посредством заполнения формы-концентратора на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), расположенной по адресу: https://www.gosuslugi.ru/600375/1/form.

Подача заявления о прекращении лицензируемого вида деятельности (о прекращении действия лицензии) осуществляется посредством заполнения формы-концентратора на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), расположенной по адресу: https://www.gosuslugi.ru/600364/1/form.

Подача заявлений на периодическое подтверждение соответствия лицензиата лицензионным требованиям осуществляется не ранее чем за год до наступления установленного срока в электронном виде путем заполнения интерактивной формы (с приложением необходимых документов) в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (ЕПГУ) по следующей ссылке: https://www.gosuslugi.ru/600107/1/form.

ВОПРОС: Как узнать, что на принадлежащем мне объекте недвижимости расположен геодезический пункт?

ОТВЕТ:

1. В случае, если данные об охранной зоне геодезического пункта внесены в ЕГРН: данные о ней можно увидеть в выписке из ЕГРН или воспользовавшись бесплатным электронным сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта» (http://pkk5.rosreestr.ru).
2. В случае, если данные об охранной зоне геодезического пункта НЕ ВНЕСЕНЫ в ЕГРН: справочную информацию о наличии на земельном участке или объекте капитального строительства Санкт-Петербурга геодезических пунктов можно получить в отделе геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу:
   • путем направления обращения средствами почтовой связи по адресу: BOX 1170, Санкт-Петербург, 190900;
   • средствами электронной связи по адресу электронной почты: ogk.rosreestr.spb@yandex.ru; 
   • позвонив по телефонам 8(812) 617-25-68, (812) 617-39-98.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

• 8 (812) 654-64-30
• pr@gbr.ru
• 78press_rosreestr@mail.ru

Росреестр Петербурга: показатели сентября подросли 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности в учётно-регистрационной сфере в сентябре 2024 года.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева: 
«В сентябре 2024 года количество регистрационных действий по основным показателям выше, чем месяцем ранее. Так ипотека подросла на 12%, ДДУ – на 19%, прав на основании договоров купли-продажи жилых помещений – на 2%». 

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в сентябре 2024 года составило 4112. 

Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи/мены в сентябре 2024 года составило 7 317. 

Общее количество регистрационных записей об ипотеке в сентябре 2024 года – 11 454.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru

Вклад Петербурга в реализацию мероприятий госпрограммы «Национальная система пространственных данных»

Стратегическая задача Росреестра – создание федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа», создаваемой в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД, НСПД).

В рамках ФГИС ЕЦП НСПД впервые в истории России в едином облаке будут собраны все открытые пространственные данные. Они относятся не только к деятельности Росреестра, но и других органов исполнительной власти на федеральном, региональном и местном уровнях, а также организаций с государственной долей участия и бизнеса.

Доступ к функциональным возможностям ФГИС ЕЦП НСПД осуществляется посредством портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru), входящего в состав ФГИС ЕЦП НСПД.

Реализация мероприятий НСПД на территории Петербурга выполняется совместными действиями Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, регионального Филиала ППК «Роскадастр» и Правительства города.

Основой для Национальной системы пространственных данных является Единая электронная картографическая основа (ЕЭКО). ЕЭКО – это систематизированная совокупность пространственных данных обо всей территории Российской Федерации в виде цифровых карт различных масштабов в государственных и местных системах координат, объединенных в базу данных.

Для поддержания данных ЕЭКО в актуальном состоянии, Правительством Санкт-Петербурга ежегодно из бюджета города финансируется проведение картографических работ. Заказчиками комплексных картографических работ являются: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (проведение аэросъемочных работ и создание цифровых ортофотопланов масштаба 1:2 000) и Комитет градостроительства и архитектуры (выполнение работ по созданию цифровых топографических планов масштаба 1:2 000). Два из трех заключенных в 2024 году с исполнителями работ государственных контрактов уже полностью исполнены, исполнение третьего запланировано на конец сентября.

«Картографические материалы и данные являются важнейшей и необходимой основой при принятии решений в государственном управлении, развитии инфраструктуры страны, в обеспечении обороны и безопасности государства, в сфере навигационных услуг и других сферах человеческой деятельности, где необходима достоверная информация о местности. Обновление картографической основы имеет большое значение для развития градостроительной деятельности», – пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов.

ЭТО ИНТЕРЕСНО!

ЕЭКО на территорию Санкт-Петербурга на 100% обеспечена цифровыми топографическими картами (ЦТК) масштабов:

• 1:1 000 000,
• 1:20 000,
• 1:100 000,
• 1:50 000,
• 1:25 000.

А также цифровыми ортофотопланами масштабов:

1:50 000 и 1:2 000.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Заявления о профилактическом визите можно подать на портале Госуслуг

Появилась возможность обратиться за проведением консультирования или профилактического визита онлайн - посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).

Подать заявление можно с помощью интерактивной формы в личном кабинете на портале Госуслуг:

https://www.gosuslugi.ru/626705/1/form (профилактический визит),

https://www.gosuslugi.ru/625710/1/form (консультирование).

Рассмотрение таких заявлений производится должностными лицами Росреестра и его территориальных органов в государственной информационной системе «Типовое облачное решение по автоматизации контрольной (надзорной) деятельности».

«Главная цель нововведения – это, с одной стороны, упрощение процедуры взаимодействия контролирующего органа и подконтрольных лиц при проведении профилактических мероприятий, а с другой, стимулирование юридических лиц и индивидуальных предпринимателей к добросовестному соблюдению обязательных требований законодательства в области геодезии и картографии», - подчёркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов.

Начальник отдела геодезии и картографии Ирина Спиридонова отмечает:

«Возможность обратиться к специалистам регионального Росреестра за консультацией или проведением профилактического визита в режиме онлайн может значительно сэкономить время юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Считаем, что эта услуга Росреестра будет востребована: за 7 месяцев 2024 года специалистами отдела было проведено 148 консультаций по вопросам соблюдения обязательных требований и осуществления федерального государственного контроля в области геодезии и картографии и 25 профилактических визитов».

ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ!

В соответствии с пунктом 30 Постановления Правительства Российской Федерации от 25.06.2021 № 1001 «О федеральном государственном контроле (надзоре) в области геодезии и картографии» (в редакции от 17.08.2022), консультирование контролируемых лиц осуществляется ТОЛЬКО по следующим вопросам:

а) наличие и (или) содержание обязательных требований в области геодезии и картографии;

б) соблюдение обязательных требований в области геодезии и картографии;

в) порядок проведения контрольных (надзорных) мероприятий;

г) исполнение предписания об устранении нарушений обязательных требований, выданного по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия.

ВАЖНО!

Профилактический визит - это вид профилактического мероприятия, которое проводит орган государственного контроля в форме личной беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо с использованием видео-конференц-связи.

Проводится в течение одного рабочего дня в форме профилактической беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо путем использования видео-конференц-связи. Его результаты вносятся в ФГИС «Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий».

Одна из основных целей проведения профилактического визита – дальнейшее предупреждение и устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Росреестр Петербурга: один день – таков в августе средний срок регистрации прав

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности в учётно-регистрационной сфере в августе 2024 года.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева:

«В августе общий средний фактический срок государственной регистрации прав составил 1,2 дня. Это наименьший   показатель в этом году. Регистрировать в короткие сроки нам помогает популярность электронного способа подачи документов у граждан, представителей бизнеса и профессиональных сообществ».

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в августе 2024 года составило 3 446.

Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи/мены в августе 2024 года составило 7 166.

Общее количество регистрационных записей об ипотеке в августе 2024 года – 10 197.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Исправление реестровых ошибок в ЕГРН – плановая работа

         С 2022 года, в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных», Росреестр и Роскадастр проводят работу по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателей.

         Реестровая ошибка – ошибка, которая перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав: межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования. Такие ошибки допущены лицами и органами, которые составили и направили указанные документы в орган регистрации прав, в том числе в порядке межведомственного взаимодействия. При выявлении реестровой ошибки необходимо направить обращение в территориальный орган Росреестра. Также реестровая ошибка может быть выявлена при осуществлении учетно-регистрационных действий или при внесении в ЕГРН сведений о местоположении объектов реестра границ.

         Следует отметить, что с 1 февраля текущего года вступили в силу отдельные положения Федерального закона от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые изменили некоторые условия исправления реестровых ошибок, а именно: упростилась процедура и сократились сроки (https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-razyasnil-novyy-mekhanizm-ispravleniya-reestrovykh-oshibok/).

Филиал ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу осуществляет мероприятия по определению координат характерных точек границ объектов недвижимости в целях устранения реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

За 6 месяцев 2024 года Филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу подготовлены и направлены в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу 854 отчета о результатах определения координат характерных точек в отношении земельных участков в соответствии с  планом-графиком на 2024 год.

В настоящее время работы по подготовке отчетов об определении координат Филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу завершены (План-график выполнен на 100%).

Кроме того, в отношении пересечений границ территориальных зон с границами земельных участков выявлено 1476 пересечений, исправлено на текущий момент – 86 объектов реестра границ (территориальных зон).  В отношении 116 территориальных зон филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу подготовлены отчеты о результатах определения координат характерных точек и направлены решения о необходимости исправления реестровых ошибок в органы государственной власти Санкт-Петербурга.

«Исправление ошибок в ЕГРН ускорит процедуру установления границ территориальных зон, муниципальных образований и других объектов ЕГРН, позитивно скажется на градостроительном потенциале Санкт-Петербурга», – отмечает заместитель директора – главный технолог Филиала Дмитрий Кузнецов.

Проведение работ по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН уже помогло снизить количество судебных споров относительно границ объектов недвижимости, а также исключить материальные расходы правообладателей объектов недвижимости.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов:

«Наполнение ЕГРН точными данными, последовательная работа по исправлению реестровых и технических ошибок – основа Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

и

Филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу

Тел. +7(812) 630-20-73

press@78.kadastr.ru

Росреестр Петербурга: продолжаем разъяснять вопросы догазификации

На официальном сайте Росреестра опубликованы ответы на популярные вопросы граждан по программе социальной догазификации жилых домов в СНТ. Наиболее частыми вопросами, интересующими садоводов, стали условия газификации, сроки и график подключения, порядок оформления прав на дом и участок, проведение кадастровых работ в СНТ. Ссылка здесь: https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/shagi-dlya-dogazifikatsii-zhilykh-domov-v-snt/

По этой же ссылке можно ознакомиться с «Путеводителем для садоводов». 

Также мы подготовили небольшую видео-инструкцию, которая в простой и доступной форме помогает разобраться во всех сложностях и воспользоваться программой догазификации СНТ за три шага. Начать собственнику следует с регистрации права собственности на жилой дом, если это еще не сделано. Дальнейшие шаги описаны в наших материалах. 

Это интересно!

На территории Санкт-Петербурга находится около 120 садоводческих некоммерческих товариществ, включающих порядка 20 тысяч земельных участков.

Программа социальной газификации запущена в 2021 году по поручению Президента РФ и дает возможность бесплатно провести газ до границ участков в населённых пунктах, расположенных в сельской местности. В апреле 2024 года программу расширили на садовые товарищества. По оценкам Росреестра, попасть в нее смогут около 1,5 млн домовладений страны. 

Есть вопросы в сфере геодезии и картографии? Ответим!

30 августа 2024 года с 10.00 до 12.00 часов Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию по вопросам в сфере геодезии и картографии.

- Какие виды геодезических и картографических работ подлежат лицензированию, куда нужно обращаться за получением лицензии?

- Как подать заявление на получение лицензии и сроки оказания государственной услуги?

- Что такое периодическое подтверждение лицензионных требований?

- Существует ли ответственность за повреждение или утрату геодезических пунктов?

На эти и другие имеющиеся у представителей юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и кадастровых инженеров вопросы в рамках заявленной темы по телефону (812) 400-04-50 ответит начальник отдела геодезии и картографии –

Спиридонова Ирина Антоньевна.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Росреестр Петербурга: показатели июля занимают второе место с начала года

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности в учётно-регистрационной сфере в июле 2024 года.

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в июле 2024 года составило 6 271, что на 50% больше июля 2023 года (4 187).

Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи/мены в июле 2024 года составило 8 160, что на 17% меньше показателей июля 2023 года (9 816).

Общее количество регистрационных записей об ипотеке в июле 2024 года – 16 887, что на 20% больше показателя июля 2023 года (14 168).

 Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева:

«Показатели июля не превысили весенних экстремумов, но заняли второе место с начала года. По ДДУ максимум был зафиксирован в мае, а по ипотеке и регистрации права собственности в отношении жилых помещений - в апреле».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Росреестр Петербурга: проблема заброшенных участков будет решена

Проблемы, связанные с заброшенными земельными участками, будут решены: разработанный Росреестром Федеральный закон (от 08.08.2024 № 307-ФЗ) подписан Президентом РФ и вступает в силу с 1 марта 2025 года. 

Разъясняем нововведения!

Новый закон призван:

• урегулировать вопрос с неиспользуемыми участками на землях в населённых пунктах, а также предназначенных для ведения садоводства и огородничества,
• определить четкие признаки неиспользуемого участка, 
• предоставить землепользователям дополнительно три года для освоения земельных участков,
• вовлечь неиспользуемые объекты недвижимости в гражданский оборот,
• улучшить пожарную безопасность, санитарно-эпидемиологическую обстановку и архитектурный облик населенных пунктов. 

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин подчеркивает:

«Цель законодательных нововведений – мотивировать собственников заниматься своими земельными участками и использовать их надлежащим образом. Захламленные, заброшенные участки создают пожарную опасность, зарастают сорняками. Нововведения позволяют защитить добросовестных землепользователей».

ВАЖНО!

Ранее в действующем законодательстве отсутствовало четкое определение термина «освоение земельного участка».  

Председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, заместитель директора СПб ГКУ «НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга» Наталья Головина отмечает:

«С 1 марта 2025 года вступают в силу поправки в законодательство, направленные на решение проблемы неиспользования земельных участков их правообладателями. Законодатель определяет срок в три года для подготовки земельного участка к использованию. Ведь на практике для использования земельного участка по его целевому назначению может понадобиться осушение участка, рекультивация, корректировка рельефа, инженерная подготовка и т.д. Добросовестным собственникам беспокоится не стоит. А в отношении заброшенных участков органы власти наконец смогут принять решения по вовлечению в хозяйственный оборот. Ведь проблема неэффективно используемых земель постоянно озвучивается и органами государственной власти, и органами местного самоуправления, и председателями садоводческих товариществ». 

ВАЖНО!

Введение нового вида наказания или повышение штрафов законопроектом не предлагается. За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества уже установлена административная ответственность статьей 8.8 КоАП РФ. 

Новые основания для изъятия земельных участков не предусматриваются.

ЭТО ИНТЕРЕСНО!

Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий обратил внимание:

«Аналогичное решение по землям сельскохозяйственного назначения было принято еще в 2020 году, что позволяет эффективно воздействовать на собственников таких земель и возвращать их в сельскохозяйственный оборот»

В реестр границ внесено более 33 тысяч объектов

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу и Филиал ППК «Роскадастр» продолжили реализацию мероприятий утвержденной Правительством Российской Федерации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) и исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации по вопросам реализации программы.

Заместитель руководителя Управления Андрей Юлов напоминает:

«Точные и полные сведения Единого государственного реестра недвижимости являются основой «Национальной системы пространственных данных».

Это интересно!

В мировой практике при создании цифровых карт используется целый набор слоёв разнообразных данных из разных источников, включая данные о подземных коммуникациях.

Полный набор данных необходим для заинтересованных лиц: инвесторов, предпринимателей, возможных покупателей. Поэтому поставлена задача - максимально собрать все сведения: о координатах характерных точек границ региона, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и иных территорий (лесничества, особо охраняемые природные территории, зоны с особыми условиями использования территории, сельскохозяйственные угодья).

Управление и Филиал постоянно взаимодействуют с исполнительными органами государственной власти Петербурга для внесения в ЕГРН максимального количества сведений об объектах реестра границ.

За 6 месяцев 2024 года Филиал внес в реестр границ ЕГРН:

• 2624 зоны с особыми условиями использования территории,
• 1051 остальных объектов реестра границ ЕГРН
  • границы публичных сервитутов,
  • береговые линии,
  • границы муниципальных образований,
  • особые экономические зоны,
  • особо охраняемые природные территории,
  • территориальные зоны,
  • территории объектов культурного наследия,
  • утвержденные проекты межевания территории.

По состоянию на 01.07.2024 в реестре границ ЕГРН содержится более 33 тысяч сведений об объектах границ.

«НСПД имеет большое значение для управления земельными ресурсами и недвижимостью в целом. Она позволит объединить и структурировать пространственные данные из множества федеральных и региональных ведомств, а также упростит процесс поиска необходимых пространственных данных, предоставления государственных и муниципальных услуг через портал «Госуслуги», функционирования электронных сервисов и многое другое», - отмечает заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу Дмитрий Кузнецов.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

и

Филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу

Тел. +7(812) 630-20-73

press@78.kadastr.ru

Обращениям граждан – особое внимание

Специалисты Управления Росреестра по Санкт-Петербургу внимательно рассматривают поступающие обращения граждан, в том числе через Платформу обратной связи, и разъясняют действующее законодательство. 

Продолжаем публикацию ответов на часто встречающиеся вопросы.

Вопрос: Почему в личном кабинете на Госуслугах не отражается информация о моей квартире? Я не могу заказать онлайн-выписку

Ответ: Причин может быть несколько, разберем основные.

Для корректного воспроизведения информации в разделе «Мои объекты» Личного кабинета официального сайта Росреестра (https://lk.rosreestr.ru) и на Портале Госуслуг об объектах недвижимости, принадлежащих пользователю, а также  получения  онлайн-выписки посредством Портала Госуслуг у заявителя в профиле Портала Госуслуг и в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) должны совпадать фамилия, имя, отчество, дата рождения и СНИЛС – для правообладателя физического лица.

Информация может быть не представлена если:

• в записях о праве в ЕГРН отсутствуют сведения о СНИЛС.
• изменялись Ваши персональные данные (фамилия, имя, отчество, данные паспорта и т.д.) и Вы не сообщили об этом в Росреестр.

Что делать?

Можно обратиться в МФЦ для внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости, представив соответствующие документы или воспользоваться электронными сервисами.

При обращении посредством Платформы обратной связи (ПОС) изменения в записи ЕГРН о данных правообладателя (как правило, о СНИЛС) могут быть внесены самим регистрирующим органом в тех случаях, когда возможно достоверно идентифицировать обратившееся лицо и лицо, указанное в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости. К сожалению, такое возможно не всегда. Например, идентификация не представляется возможной, если:

- в качестве документа, удостоверяющего личность правообладателя, в ЕГРН было внесено свидетельство о рождении, или паспорт гражданина СССР;

- изменены фамилия и/или имя, отчество заявителя, при этом сведений, имеющихся в ЕГРН, а также полученных в ответ на запрос в иные компетентные органы по системе межведомственного взаимодействия недостаточно для идентификации субъекта права.

В Едином государственном реестре недвижимости может отсутствовать запись о зарегистрированном праве.

Примеры:

1. Право собственности на вновь созданный объект недвижимости (квартира, нежилое помещение, машиноместо и т.д.) еще не зарегистрировано. Частый случай, когда, зарегистрировав договор участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении земельного участка, заявитель считает, что в личном кабинете будет отражена информация о будущей квартире. Информация появится, будет возможность заказать выписку по квартире после регистрации права собственности в ЕГРН в установленном порядке на основании акта приема-передачи квартиры и иных документов.
2. Документы для регистрации права уже поданы, но право в ЕГРН еще не зарегистрировано. Законом установлены сроки для регистрации права в ЕГРН. До тех пор, пока запись о регистрации права не внесена в ЕГРН, сведения об объекте не будут доступны в личном кабинете и в онлайн-выписке.
3. Бывают ситуации, когда право уже отчуждено в пользу иного лица. Заявителю, бывшему собственнику, такие сведения посредством Портала Госуслуг не предоставляются.
4. В Едином государственном реестре недвижимости нет сведений о Вашем ранее возникшем праве. Ранее возникшие права – это права, которые возникли до 31 января 1998 года, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии с действующим на тот момент законодательством на основании различных договоров, справок ЖСК, иных документов.

«Такие права признаются юридически действительными даже при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.   Однако при намерении распорядиться имуществом: подарить, продать, завещать, внести в ЕГРН отметку о невозможности проведения регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственника, государственная регистрация прав будет обязательна. Поэтому целесообразно заранее подать заявление на регистрацию ранее возникшего права.  После ее проведения сведения о Вашей собственности будут отражаться в электронных сервисах, в том числе на портале Госуслуг», - поясняет   заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева.  

Что делать?

Подать в МФЦ заявление о государственной регистрации ранее возникшего права и представить оригинал правоустанавливающего документа, документ, удостоверяющий личность, сведения о СНИЛС. Могут потребоваться документы, позволяющие идентифицировать лицо, указанное в правоустанавливающем документе и заявителя. Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Ваше мнение очень важно для нас:

примите участие в опросах Росреестра

Росреестр – регулярно проводит опросы среди граждан, использующих государственные услуги Росреестра. Такая форма обратной связи с потребителями – очень наглядна и помогает нам стать лучше, повысить качество услуг и функций.

Ваше мнение очень важно для нас. Примите участие в опросах, проходящих в настоящее время:

1. «Оценка удовлетворенности качеством предоставления государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности» (заканчивается 31.07.2024)
2. «Опрос по стратегии развития Росреестра»;
3. «Оценка качества работы с обращениями граждан в Росреестре в 3 квартале 2024».

Все опросы размещены на главной странице официального сайта Росреестра в разделе «Общественное голосование на портале Госуслуг «Мой выбор, мое будущее».

Обращаем внимание, для участия в опросах необходима авторизация с помощью учетной записи на Госуслугах.

Пройти опросы можно еще удобными способами:

Перейти по ссылкам

1. https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/442385/
2. https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/443095/
3. https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/440604/

Использовать QR коды.

Благодарим за прохождение опросов и вклад в улучшение нашей работы.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Есть вопросы?

Ответим через Платформу обратной связи:

кто получит онлайн выписку

Все больше граждан направляют свои вопросы в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу через Платформу обратной связи.  Дистанционный и цифровой способы подачи обращений, внедренные Росреестром, удобны и позволяют быстрее получать ответы на интересующие вопросы.

«Наши специалисты внимательно анализируют поступающие вопросы. В последнее время 75% всех обращений в учетно-регистрационной сфере связано с информацией, содержащейся в онлайн-выписке о недвижимости на Едином портале государственных услуг», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева.   

Объясняем причины и советуем, что предпринять.

Вопрос: Могу я заказать онлайн выписку на Портале Госуслуг?

Ответ: На Едином портале государственных услуг (ЕПГУ) собственник недвижимости может узнать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, права на которые зарегистрированы в установленном законодательством порядке.

Онлайн-выписку посредством ЕПГУ может получить только сам правообладатель по принадлежащим ему объектам недвижимости.  Например, эту услугу не может получить:

• лицо, действующее по доверенности;
• лицо, являющееся законным представителем несовершеннолетнего или недееспособного лица, а также представителем юридического лица;
• супруг (по общему нажитому в браке имуществу), если право в ЕГРН зарегистрировано на другого супруга;
• лицо, зарегистрированное по данному адресу по месту жительства, но не являющееся собственником объекта недвижимости.

Продолжение следует…

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Росреестр Петербурга: более 60% всех документов поступило в электронном виде

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности в учётно-регистрационной сфере в июне 2024 года.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева:

«В июне 2024 года мы наблюдаем исторический максимум общей электронной подачи документов на регистрацию прав, кадастровый учет и единую процедуру. Электронным форматом взаимодействия с    Росреестром в Петербурге воспользовалось 60,4% клиентов».

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в июне 2024 года составило 6 042, что на 46% больше июня 2023 года (4 151).

Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи/мены в июне 2024 года составило 7 808, что на 4% больше показателей мая 2024 года (7507).

Общее количество регистрационных записей об ипотеке в июне  2024 года – 14 168, что на 2% меньше показателя июня 2023 года (14 422).

Исполнительный директор Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу Александр Мошнов отмечает:

«Росреестр занимает лидирующие позиции по внедрению цифровых технологий в сфере кадастрового учета и регистрации прав.  Цифровизация способствует развитию инфраструктуры рынка недвижимости, снижению трансакционных издержек и ускорению проведения сделок. В результате жители города получают качественный сервис, что имеет большое социальное значение».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Стратегия развития - примите участие в опросе Росреестра

В целях повышения качества предоставления государственных услуг и функций Росреестр проводит новый опрос:

«Опрос по стратегии развития Росреестра».

Пройти опрос можно любым удобным способом:

Вариант 1: отсканировать QR код

Вариант 2: перейти по ссылке

https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/443095/

Кроме того, опрос размещен на главной странице официального сайта Росреестра в разделе «Общественное голосование на портале Госуслуг «Мой выбор, мое будущее» - https://rosreestr.gov.ru/

#Росреестр #РосреестрПетербурга #Цифровизация #ТамГдеЛюди #ЕПГУ

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Спрашивали? Отвечаем!

Процедура банкротства физических лиц и порядок реализации имущества должника

В рамках проведения профилактической работы в сфере контроля за деятельностью саморегулируемых организаций, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу разъясняет законодательство, проводит горячие телефонные линии, отвечает на обращения граждан. Рассказываем о процедурах, применяемых в делах о банкротстве физических лиц, полномочиях арбитражных управляющих – членов саморегулируемых организаций.

В отношении граждан применяется две процедуры банкротства – процедура реструктуризации долгов должника и процедура реализации имущества должника (за исключением случаев внесудебного банкротства).

Процедура реструктуризации долгов гражданина применяется в деле о банкротстве к гражданину в целях восстановления его платежеспособности и погашения задолженности перед кредиторами в соответствии с планом реструктуризации долгов

В случае неспособности гражданина погасить долги и восстановить платежеспособность, в отношении него вводится процедура реализации имущества, которая применяемая в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов и освобождения гражданина от долгов.

Ключевой фигурой в процедурах банкротства граждан является арбитражный управляющий, который осуществляет распоряжение имуществом должника.

Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения суда о признании гражданина банкротом и введении реализации его имущества, выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу. В соответствии с гражданским процессуальным законодательством из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, являющимся предметом ипотеки.

Таким образом, исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения действует в случае, если оно не обременено ипотекой. В случае признания гражданина банкротом и наличия у него объекта недвижимости, обремененного ипотекой, указанное имущество подлежит реализации на торгах.

Напоминаем о работе «телефона доверия»

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает о работе такого инструмента связи как «телефон доверия»:

+7 (812) 654-64-35

«Телефон доверия» - канал связи с гражданами и организациями, созданный в целях получения дополнительной информации для совершенствования деятельности Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности федеральных государственных гражданских служащих, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.

По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:

• коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих и работников;
• конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих и работников;
• несоблюдения гражданскими служащими и работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

«Телефон доверия» работает ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).

Спрашивали? Отвечаем: на вопросы в сфере геодезии и картографии

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу состоялась горячая телефонная линия: на вопросы в сфере геодезии и картографии отвечала начальник отдела геодезии и картографии Ирина Спиридонова.

Приводим некоторые ответы на полученные в ходе телефонной линии вопросы.

Вопрос: Требуется ли в 2024 году оплата госпошлины при подаче документов на предоставление лицензии или внесение изменений в реестр лицензий?

Ответ: С 01.01.2024 по 31.12.2029 за предоставление государственных услуг по лицензированию геодезической и картографической деятельности оплата государственных пошлин будет взиматься. Это обусловлено Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2023 № 2269 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 марта 2022 г. № 353».

Размеры государственных пошлин установлены Налоговым кодексом Российской Федерации и составляют:

• 7500 рублей за предоставление лицензии;
• 3500 рублей за внесение изменений в реестр лицензий на основании соответствующего заявления, связанных с внесением дополнений в сведения об адресах мест осуществления лицензируемого вида деятельности, о выполняемых работах;
• 750 рублей за внесение изменений в реестр лицензий в иных случаях.

Вопрос: У нас небольшая компания, планируем выполнять работы по установлению и изменению границ зон с особыми условиями использования территории. Можем ли мы подать заявление на получение лицензии на этот вид работ при наличии сотрудников, имеющих только дополнительное профессиональное образование по программам профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений?

Ответ: Да, можете подать такое заявление. С 17.02.2024 вступили в силу изменения в Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.07.2020 № 1126, согласно которым работы по установлению и изменению границ зон с особыми условиями использования территории были выделены в отдельный вид работ (п. 9), выполняемых при осуществлении лицензируемого вида деятельности.

Важным изменением является то, что достаточным условием соблюдения лицензионных требований (в части образования работников) для выполнения выделенного отдельно вида работ (п. 9) является наличие у соискателя лицензии (лицензиата) работников, заключивших с ним трудовые договоры для осуществления геодезических и картографических работ по должности в соответствии со штатным расписанием, имеющих любое высшее образование и дополнительное профессиональное образование по программам профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений, картографии, геоинформатики, геодезии, дистанционного зондирования, прикладной геодезии или землеустройства, а также стаж работы не менее одного года по соответствующей области профессиональной переподготовки. Основание: постановление Правительства РФ от 09.02.2024 № 141.

ВАЖНО! Лицензиаты, получившие лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности для выполнения работ, указанных в пункте 8 приложения к Положению о лицензировании утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.07.2020 № 1126, до дня вступления в силу внесенных в него изменений, вправе выполнять работы, указанные в пунктах 8 и 9 приложения к Положению о лицензировании в новой редакции постановления. При этом внесение соответствующих изменений в реестр лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности осуществляется Росреестром и её территориальными органами, и не требует проведения оценки соответствия лицензиатов лицензионным требованиям. А, значит, подача отдельного заявления на внесение изменений в реестр лицензий в таком случае не требуется.

Вопрос: У нашей организации есть лицензия Росреестра с бессрочным сроком действия. Зачем нам проходить периодическое подтверждение лицензионных требований?

Ответ: Периодическое подтверждение соответствия лицензиата лицензионным требованиям проводится в соответствии с требованиями статьи 19.3 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» в отношении лицензиатов, осуществляющих лицензируемые виды деятельности.

Периодическое подтверждение соответствия лицензиата лицензионным требованиям необходимо проходить каждые три года со дня предоставления лицензии, если для конкретного вида деятельности не предусмотрен больший период.

Главное отличие от прежнего порядка (плановых проверок) - лицензиат самостоятельно отслеживает установленный законодательством срок и подаёт заявление с полным комплектом документов на проведение процедуры.

ВАЖНО!

В случае, если заявление о периодическом подтверждении соответствия лицензиата лицензионным требованиям не было представлено до установленного законодательством срока, в соответствии с пунктом 3.1 статьи 20 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», действие лицензии будет приостановлено на срок от трех до пяти месяцев.

Полезные ссылки:

Подача заявления о предоставлении лицензии осуществляется посредством заполнения формы-концентратора на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), расположенной по адресу: https://www.gosuslugi.ru/600355/1/form.

Подача заявления о внесении изменений в реестр лицензий осуществляется посредством заполнения формы-концентратора на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), расположенной по адресу: https://www.gosuslugi.ru/600375/1/form.

Подача заявления о прекращении лицензируемого вида деятельности (о прекращении действия лицензии) осуществляется посредством заполнения формы-концентратора на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), расположенной по адресу: https://www.gosuslugi.ru/600364/1/form.

Подача заявлений на периодическое подтверждение соответствия лицензиата лицензионным требованиям осуществляется не ранее чем за год до наступления установленного срока в электронном виде путем заполнения интерактивной формы (с приложением необходимых документов) в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (ЕПГУ) по следующей ссылке: https://www.gosuslugi.ru/600107/1/form.

Получение выписок из реестра лицензий осуществляется посредством заполнения формы-концентратора на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), расположенной по адресу: https://www.gosuslugi.ru/600309/1/form.

******************

Вопрос: Как и где можно получить информацию о наличии на земельном участке или здании геодезических пунктов?

Ответ: Сведения об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети или государственной гравиметрической сети отображаются на Публичной кадастровой карте (http://pkk5.rosreestr.ru).

Для получения сведений об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети или государственной гравиметрической сети в подразделе «Общедоступные кадастровые сведения» раздела «Управление картой» Публичной кадастровой карты необходимо выбрать пункт «Зоны с особыми условиями использования территории» (ЗОУИТ).

При этом, просьба учитывать, что работы по установлению охранных зон пунктам государственной нивелирной сети, расположенных на территории Санкт-Петербурга, ещё не закончены и на настоящий момент в ЕГРН содержится не полная информация.

Кроме того, справочную информацию о наличии на земельном участке или объекте капитального строительства Санкт-Петербурга геодезических пунктов можно получить в отделе геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу:

- путем направления обращения средствами почтовой связи по адресу: BOX 1170, Санкт-Петербург, 190900;

- средствами электронной связи по адресу электронной почты: ogk.rosreestr.spb@yandex.ru ; 

- либо по телефону 8(812) 617-25-68.

Вопрос: Данные публичной кадастровой карты показывают, что на территорию земельного участка, который находится в моей собственности, попадает охранная зона пункта государственной геодезической сети. Какие в этой связи у меня возникают обязанности и обременения?

Ответ: Пункты государственной геодезической сети относятся к федеральной собственности и охраняются законом Российской Федерации. Они являются основой для формирования и распространения единой системы координат на территории нашей страны, а также геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости. Они обеспечивают высокую точность, что важно при проведении кадастровых работ. Поэтому их уничтожение недопустимо, а обеспечение сохранности пунктов является важнейшей задачей для каждого.

Обязанности по сохранению пунктов возложены на собственников земельных участков, зданий и сооружений, на которых они расположены. Для этого устанавливаются специальные охранные зоны. В пределах охранных зон без письменного согласования с территориальным Управлением Росреестра запрещается вести деятельность и проводить работы, которые могут повредить или уничтожить наружные знаки пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.

Уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей, в соответствии с частью 3 статьи 7.2. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях влечет наложение административного штрафа:

• на граждан - в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей;
• на должностных лиц - от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
• на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Росреестр Петербурга: в мае доля электронных ДДУ достигла исторического максимума

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности в учётно-регистрационной сфере за май 2024 года.

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в мае 2024 года составило 7 685, что на 63% больше мая 2023 года (4 721) и на 40% больше апреля текущего года (5 503). При этом 94,8% обращений за регистрацией ДДУ поступило в электронной форме.

«Электронная подача договоров участия в долевом строительстве в мае достигла исторического максимума и составила почти 95%. Это помогает регистрировать документы за один рабочий день и даже быстрее», - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева.

Генеральный директор СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу Алексей Белоусов отметил:

«Цифровой формат взаимодействия с Росреестром активно используется застройщиками при работе с покупателями, так как обеспечивает удобство, надежность и скорость оформления сделок».

Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи/мены в мае 2024 года составило 7 507, что на 28% меньше мая 2023 года (10 450).

Общее количество регистрационных записей об ипотеке в мае 2024 года – 14 573, что на 10% меньше показателя мая 2023 года (16 150).

Доля заявлений о государственной регистрации ипотеки, поданных в электронном виде, в мае 2024 года составила максимум текущего года - 89,2% от общего количества заявлений о регистрации ипотеки.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Росреестр Петербурга: мы в социальных сетях

Работа по информированию граждан о работе ведомства, об изменениях законодательства, о получении государственных услуг является важным направлением деятельности Росреестра.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отмечает:

«Современные каналы коммуникации помогают Росреестру и его территориальным органам оперативно реагировать на поступающие вопросы, делиться полезной информацией, разъяснять сложные аспекты законодательства и процесса предоставления услуг ведомства. Кроме того, социальные сети дают нам обратную связь, что очень важно».

Для повышения уровня информированности горожан о деятельности ведомства наши специалисты ведут активную работу в мессенджерах и социальных сетях.

Присоединяйтесь!  Будем рады обратной связи!

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу:

• ВКонтакте – https://vk.com/rosreestr_spb
• Телеграм - https://t.me/rosreestr_spb
• Одноклассники – https://ok.ru/group/70000001988877
• Rutube - https://rutube.ru/channel/30403058/

Росреестр Петербурга: «Платформа обратной связи» - внимательно формулируйте вопрос

Цифровизация набирает обороты во всех сферах нашей жизни. Росреестром внедрена Платформа обратной связи, электронная форма которой размещена на портале Госуслуг, официальном сайте и соцсетях Росреестра. Электронный формат ускоряет взаимодействие граждан и государства, экономит время и обеспечивает быстроту получения необходимой информации.

«В первом квартале 2024 года специалистами Управления рассмотрено более 6 тысяч обращений, поступивших через Платформу обратной связи.  В данный период возможностью обратиться к нам и задать интересующий вопрос с помощью этого удобного сервиса воспользовалось на 16% больше заявителей, чем в последнем квартале прошлого года», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева.

Почти 97% всех обращений граждан рассмотрены положительно, даны детальные разъяснения. Обращения по вопросам, не входящим в полномочия Управления, оперативно направлены на рассмотрение иным ответственным органам.

В ряде случаев ответить на вопрос затруднительно. 

Для эффективной и быстрой обратной связи, возможности проверки информации и ответа по существу вопроса рекомендуем при направлении обращений:

• внимательно указывать информацию об интересующем Вас объекте недвижимости (кадастровый номер, адрес, номер регистрационной записи и т.д.);
• четко формулировать вопрос. 

Росреестр Петербурга: 24 мая 2024 – горячая телефонная линия

24 мая 2024 года с 10.00 до 12.00 часов  Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию «Разъяснение действующего законодательства в отношении порядка выплаты задолженности по заработной плате в рамках процедур о несостоятельности (банкротстве)».

  На вопросы по телефону   400-04-50  ответят специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций:

• начальник отдела - Евсеева Ольга Алексеевна;
• главный специалист-эксперт  - Воронкова Яна Валентиновна​.

Приглашаем петербуржцев задать интересующие их вопросы.

Спрашивали? Отвечаем на вопросы о земельном надзоре: пожарная безопасность

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу к началу дачного сезона провело горячую телефонную линию по вопросам государственного земельного надзора и профилактики нарушений земельного законодательства.

Начальник отдела государственного земельного надзора Юрий Манько ответил на вопросы горожан, садоводов, владельцев дачных участков.

Предлагаем вашему вниманию некоторые ответы.

Вопрос: В связи с наступлением дачного сезона и соответственно пожароопасного периода многие допускают неосторожное обращение с огнем, жгут сухую траву, разводят костры. Мало кто знает об административной ответственности за нарушение противопожарных правил. Расскажите, какие  меры воздействия могут быть применены к гражданам за нарушение пожарной безопасности.

Ответ: Кодексом об Административных правонарушений РФ предусматриваются наказания в случае нарушения требований пожарной безопасности.  Подробнее виды наказаний, которые могут быть наложены на граждан и юридических лиц, изложены в  Статье 20.4.  

Предупреждение или наложение административного штрафа:

• на граждан - от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей;
• на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей;
• на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица - от сорока тысяч до шестидесяти тысяч рублей;
• на юридических лиц - от трехсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

Те же действия, совершенные в условиях особого противопожарного режима, влекут наложение административного штрафа:

• на граждан -  от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей;
• на должностных лиц - от тридцати тысяч до шестидесяти тысяч рублей;
• на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица - от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей;
• на юридических лиц - от четырехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества либо причинение легкого или средней тяжести вреда здоровью человека влечет наложение административного штрафа:

• на граждан в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
• на должностных лиц - от восьмидесяти тысяч до ста тысяч рублей;
• на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица - от девяноста тысяч до ста десяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток;
• на юридических лиц - от семисот тысяч до восьмисот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток.

 Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и причинение тяжкого вреда здоровью человека или смерть человека, влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от одного миллиона до двух миллионов рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу

обращает внимание:

соблюдение несложных правил пожарной безопасности оградит Вас от беды, предотвратит гибель людей, сохранит имущество и финансы!

 Эти правила несложны:

• своевременно очищайте приусадебный участок и прилегающую к нему территорию от горючих отходов, мусора, опавших листьев и сухой травянистой растительности;
• на земельных участках, прилегающих к зданиям, сооружениям, жилым домам, хозяйственным постройкам не выжигайте сухую траву;
• вблизи зданий и строений не разводите костров;
• обустраивайте противопожарные разрывы между постройками и приусадебными участками путем выкоса травы и вспашки;
• дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, открытым складам, источникам воды, используемым для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, не загромождайте их;
• емкости с легковоспламеняющимися жидкостями, горючими газами не оставляйте на территориях, прилегающих к жилым домам;
• противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями не должны использоваться под складирование материалов, оборудования и тары, для стоянки транспорта и строительства зданий и сооружений;
• соблюдайте меры предосторожности при эксплуатации электрических сетей, электробытовых, обогревательных приборов, печей в жилых домах и банях;
• соблюдайте меры предосторожности при проведении работ с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, другими опасными в пожарном отношении веществами, материалами и оборудованием, а также при пользовании открытым огнем;
• не допускайте шалости детей с огнем.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Росреестр Петербурга: в апреле исторического максимума достигла доля ипотеки за один день

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности в учётно-регистрационной сфере за апрель 2024 года.

В апреле 2024 года доля заявлений на государственную услугу по регистрации прав и кадастровому учёту, поданных в электронной форме, составила 58,7%.

Доля заявлений о государственной регистрации ипотеки, поданных в электронном виде, в апреле 2024 года составила 87,3% от общего количества заявлений о регистрации ипотеки.

Доля заявлений о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве в форме электронного документа составила 93,8% в общем количестве поданных заявлений о регистрации ДДУ.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева отмечает:

«Исторического максимума достигла регистрация ипотеки, документы по которой представлены в электронном виде, и срок регистрации по которой не превысил один день. Доля такой ипотеки в апреле составила 97,5%»

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в апреле 2024 года составило 5 503, что на 32% больше апреля 2023 года (4 158).

Ипотеки в апреле 2024 года зарегистрировано 18 019, что на 14% больше апреля 2023 года (15 739).

Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи/мены в апреле 2024 года составило 8 260, что на 16% меньше апреля 2023 года (9 827).

Росреестр Петербурга: «Национальная система пространственных данных» станет универсальным инструментом

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу и филиал ППК «Роскадастр» продолжают реализацию мероприятий утвержденной Правительством Российской Федерации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) и исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации по вопросам реализации программы.

В рамках выполнения государственной программы «Национальная система пространственных данных» планируется создать к 2030 году единую цифровую платформу пространственных данных и единую электронную картографическую основу, содержащую информацию об объектах недвижимости, зарегистрированных правах на неё и государственной кадастровой оценке.

«Внедрение и использование единой цифровой платформы пространственных данных и единой электронной картографической основы повысит качество государственных услуг в области государственного кадастрового учёта недвижимого имущества, государственной регистрации прав на него, в том числе благодаря доступности электронных услуг», - отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу Дмитрий Яковлев.

Заместитель руководителя Управления Росреестра Андрей Юлов подчеркивает, что сервисы НСПД предназначены для всех пользователей: «Платформа пространственных данных станет универсальным инструментом для органов государственной власти всех уровней, для предпринимателей и для горожан. Здесь можно уточнить кадастровую стоимость недвижимости, получить согласования в строительном цикле, найти объекты для туризма, сельского хозяйства и строительства».

На основании приказа Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 09.11.2023 № 199-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест» Филиалом внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) более 3,4 млн. сведений о кадастровой стоимости.

В 1 квартале 2024 года Филиалом:

- предоставлено более 500 000 выписок из ЕГРН;

- внесено в ЕГРН более 1900 объектов реестра границ;

- переведено в электронный вид 15 722 ДПД;

- отработано 58 запросов о предоставлении сведений из ГФДЗ;

- в рамках исправления реестровых ошибок подготовлено 220 отчетов о результатах определения координат характерных точек.

Обеспечение сохранности геодезических пунктов – стратегически значимая задача

Одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра является поддержание в надлежащем состоянии пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети (далее, геодезические пункты). На территории Санкт-Петербурга эта работа выполняется специалистами Управления Росреестра по Санкт-Петербургу совместно с региональным Филиалом ППК «Роскадастр», осуществляющим ведение федерального фонда пространственных данных, Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга и подведомственным ему Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности», осуществляющим ведение Фонда пространственных данных Петербурга.

Важность задачи по сохранению геодезических пунктов отметил заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга Павел Токаревский:

«Санкт-Петербург – один из наиболее активно развивающихся субъектов Российской Федерации. Строительство – ведущая отрасль экономики города. Петербург всегда отличали значительный масштаб строек и применение самых передовых технологий и стандартов ведения работ. Вводятся в эксплуатацию высокотехнологичные жилые дома, объекты транспортной и социальной инфраструктуры, реализуются крупные инвестиционные проекты, без которых невозможно представить комфортную и благоустроенную жизнь горожан. Все это требует точных геодезических измерений. Геодезические пункты - основа при производстве геодезических и картографических работ, инженерных изысканиях, межевании земель, строительстве зданий и сооружений. Именно поэтому сохранность геодезических пунктов - стратегически значимая задача для Санкт-Петербурга!»

Ежегодно, в целях мониторинга и наполнения Федерального фонда пространственных данных (ФФПД) актуальными сведениями о состоянии геодезических пунктов государственных сетей, Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу проводится работа по обследованию и координированию центров геодезических пунктов, а также по принятию решений об установлении им охранных зон. Так в 2023 году и в 1 квартале 2024 года было установлено 300 охранных зон, сведения о которых внесены в Реестр границ Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Результаты обследования геодезических пунктов на территории Санкт-Петербурга, проведенного сотрудниками отдела геодезии и картографии Управления в 2023 году и в 1 квартале 2024 года, показали, что из 434 обследованных пунктов 82 были уничтожено по разным причинам в период с 2002 по 2014 годы.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов отметил:

«Геодезические пункты – наше общенациональное достояние. Они имеют важное значение для жизни и развития города. Небрежное отношение к геодезическим пунктам или уничтожение, может иметь необратимые последствия, а восстановление влечет огромные финансовые затраты и административную ответственность. Именно поэтому на первом месте в региональных дорожных картах реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на 2022-2024 годы стоит именно геодезическое обеспечение субъектов Российской Федерации».

ВАЖНО!

В соответствии с частью 3 статьи 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей, пунктов геодезических сетей специального назначения влечет наложение административного штрафа:

• на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей;

• на должностных лиц – от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей;

• на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей).

При этом также предусматривается и восстановление пункта за счет средств уничтожившего его лица.

СПРАВКА!

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусматривается возмещение Российской Федерации имущественного ущерба, причиненного геодезическому или нивелирному пункту (восстановление геодезического или нивелирного пункта за счет средств лица, уничтожившего соответствующий пункт).

Где получить сведения о наличии на объекте недвижимости геодезических и пунктов?

В случае, если данные об охранной зоне геодезического пункта внесены в ЕГРН: данные о ней вы сможете увидеть в выписке из ЕГРН или воспользоваться электронным сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта» (http://pkk5.rosreestr.ru).

В случае, если данные об охранной зоне геодезического пункта НЕ ВНЕСЕНЫ в ЕГРН:

Справочную информацию о наличии на объекте недвижимости (земельном участке, здании, сооружении) геодезических пунктов можно получить в отделе геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, обратившись:

• средствами почтовой связи по адресу: BOX, Санкт-Петербург, 190900;

• по электронной почте: ogk.rosreestr.spb@yandex.ru;

• по телефону: 8 (812) 617-25-68.

!!! В региональном блоке информации официального сайта Росреестра rosreestr.ru: Открытая служба – Статистика и аналитика – Санкт-Петербург – Статистика, аналитика, информация Управления Росреестра по Санкт-Петербургу – Информационные материалы Управления Росреестра по Санкт-Петербургу можно ознакомиться со следующими материалами:

Памятка «Как выглядят геодезические пункты?»;

Памятка «Обеспечение сохранности геодезических, нивелирных и гравиметрических пунктов, расположенных на территории Санкт-Петербурга»;

Памятка «Обеспечение сохранности пунктов геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей».

Средний срок регистрации электронных документов в Петербурге – 1 день

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности в учетно-регистрационной сфере за 1 квартал 2024 года.

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в 1 квартале 2024 года составило 14 601, что на 14% больше такого же периода прошлого года (12 855).

Ипотеки в 1 квартале 2024 зарегистрировано 29 903, что на 9% меньше 2023 года (32 802).

Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи/мены в 1 квартале 2024 составило 19 018, что что на 9% меньше уровня 2023 года (20 821).

В марте 2024 года зафиксированы максимальные квартальные показатели ряда государственных услуг Росреестра, предоставляемых в электронном виде:  

доля заявлений о государственной регистрации ипотеки, поданных в электронном виде, составила 86,8% от общего количества заявлений о регистрации ипотеки (в марте 2023 – 84,7%);

доля заявлений о государственной регистрации ипотеки, поданных в электронном виде, срок государственной регистрации по которым не превысил 1 рабочий день, 97,3% в общем количестве заявлений о государственной регистрации ипотеки составила (в марте 2023 – 93,6%);   

доля заявлений о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве в форме электронного документа составила 93,9% (в марте 2023 – 79,4%) в общем количестве поданных заявлений о регистрации ДДУ.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева отметила:

«Увеличение количества документов, поданных в электронном виде, позволяет быстрее проводить регистрационные действия. Средний фактический срок государственной регистрации прав по документам, поданным в электронном виде, в 1 квартале составил один рабочий день»